17 и 18 октября 2023 года в г. Красноярске Краевой учебный центр проводит ежегодное обучение по повышению квалификации руководителей и специалистов органов местного самоуправления, управляющих (УК, ТСЖ, ЖСК)и ресурсоснабжающих организаций по наиболее актуальным вопросам применения действующего законодательства в жилищных отношениях.
Лектор семинара Маликова Ирина Петровна, кандидат экономических наук, член рабочей группы Экспертного совета при Правительстве Российской Федерации по развитию ЖКХ.
Предусмотрен авторский раздаточный материал.
На мероприятии планируется к обсуждению ряд вопросов применения норм жилищного законодательства, обмен мнениями, обсуждение положительных практик регионов, сопоставление и выработка направлений работы.
17 ОКТЯБРЯ 2023 ГОДА
НОВОЕ В ОТНОШЕНИЯХ С ПОТРЕБИТЕЛЯМИ ЖКУ
-
О применении новых положений Закона о защите прав потребителей к договорам, заключаемым с потребителями.
-
Новое в обработке персональных данных, в том числе: получение, передача персональных данных, оформление согласия на обработку персональных данных, уничтожение персональных данных.
-
Расчеты за ЖКУ с участием представителей (РКЦ, УО, РСО, начисляющих и применяющих не свои платежи).
-
Случаи возникновения ответственности представителя перед потребителем по Закону о защите прав потребителей
-
Платежный документ – ответственность за соблюдение правил его оформления.
-
Деятельность представителя по приему платы за ЖКУ,
в том числе с использованием банковских карт.
-
Изменение отношений по определению объектов жилищных прав.
-
Переход РСО на прямые договоры с собственниками жилых и нежилых помещений.
-
Начало и прекращение поставки коммунальных ресурсов в УО.
-
Актуальные вопросы расчетов за коммунальные услугис потребителями, в том числе учет перерасчетов.
ОСОБЕННОСТИ РАСЧЕТОВ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПОКАЗАНИЙ ОПУ
-
Определение границ эксплуатационной ответственности УО и РСО.
-
Отдельные вопросы обеспечения качества коммунальных услуг.
-
Виды используемых ОПУ в расчетах за тепловую энергию, холодную и горячую воду в зависимости от систем теплоснабжения и водоснабжения в многоквартирных домах.
-
Примеры определения объемов тепловой энергии на ГВС.
-
Расчеты за коммунальные ресурсы в многоквартирных домах, входящих в состав многофункционального комплекса.
-
Актуальные вопросы, связанные с установкой ОПУ в настоящий период.
-
Несение расходов на установку ОПУ ресурсоснабжающими организациями, предъявляемых собственникам или управляющим организациям.
-
Оплата расходов на установку ОПУ при смене собственников и смене управляющих организаций.
-
Случаи неприменения повышающих коэффициентов в расчетах за горячую воду между управляющими и ресурсоснабжающими организациями.
18 ОКТЯБРЯ 2023 ГОДА
КОРРЕКТИРОВКА И ПЕРЕРАСЧЕТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА (НА СОИ)
-
Случаи и порядок проведения корректировки платы за коммунальные ресурсы на СОИ в отношениях между управляющими и ресурсоснабжающими организациями.
-
Правила проведения перерасчета платы за коммунальные ресурсы на СОИ в расчетах с потребителями.
-
Случаи проведения перерасчетов платы за коммунальные ресурсы на СОИ, не предусмотренные Правилами № 491.
-
Особенности проведения корректировки платы за горячую воду, тепловую энергию на ГВС и сточные воды в расчетах между управляющими, ресурсоснабжающими организациями и в расчетах с потребителями.
-
Отражение результатов перерасчетов за коммунальные ресурсы на СОИ в платежных документах.
-
Учет перерасчетов платы за коммунальные ресурсы на СОИ при смене собственников.
НОВОЕ И ПРАКТИКА В ОТНОШЕНИЯХ ПО УПРАВЛЕНИЮ МКД
-
Изменение отношений по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
-
Проблемы в отношениях по обращению с ТКО и планируемые изменения.
-
Особенности управления МКД – новостройкой и МКД, входящими в состав многофункционального комплекса.
-
Судебная практика об управлении МКД управляющей организацией без внесения информации в реестр лицензий.
-
О новых национальных стандартах для управляющих организаций по управлению МКД и о подготовке предложений собственникам по вопросам содержания и ремонта общего имущества.
-
Обзор новых изменений жилищного законодательства, регулирующего отношения в сфере управления многоквартирными домами.