Маликова И.П., 1-2 октября 2019, Красноярск «Новое в регулировании деятельности управляющих, ресурсоснабжающих организаций и органов местного самоуправления в 2019-2020 годах»

Осенью 2019 года (1-2 октября) в Красноярске состоится ежегодный семинар с известным московским лектором – Маликовой Ириной Петровной.

Ирина Петровна – один из ведущих специалистов в сфере развития ЖКХ (работает в этой области  более 30 лет). Она является кандидатом экономических наук, членом Рабочей группы Экспертного совета при Правительстве Российской Федерации по развитию жилищно-коммунального хозяйства.

Программа семинара

1 день

1. Практика перехода на прямые договоры между РСО и потребителями. Новое в регулировании прямых договоров в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 № 897

• Условия договора ресурсоснабжения, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного между РСО и потребителем. Случаи и особенности его заключения в письменной форме
• РСО, как исполнитель коммунальных услуг в договорных отношениях с потребителями коммунальных услуг. Особенности исполнения РСО отдельных видов обязанностей, установленных Правилами № 354 для исполнителя коммунальных услуг, в т.ч. прием показаний ИПУ
• О порядке снятия показаний ОПУ, осуществления контроля качества коммунальных услуг при заключении прямых договоров РСО с потребителями
• О порядке внесения платы за коммунальные услуги в период после 10.04.2018г.
• Типичные ошибки при проведении процедуры перехода на прямые договоры между РСО и потребителями коммунальных услуг по решению общего собрания собственников
• Особенности перехода на прямые договоры в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения и (или) ГВС
• Нормативное регулирование и регулирование договором ресурсоснабжения порядка передачи информации между сторонами, необходимой для расчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы
• Иные случаи предоставления коммунальных услуг РСО, регулируемые ч.1 ст.157.2 ЖК РФ. Практика прекращения действующих договоров ресурсоснабжения между УО и РСО и заключения договоров на СОИ
• О случаях непредоставления коммунальных услуг управляющими организациями по основаниям, установленным ч.9 ст.157.2 ЖК РФ

2. Лицензионные требования, связанные с исполнением УО ч.2 ст.162 ЖК РФ в части, относящейся к заключению и исполнению договоров ресурсоснабжения:

• Квалификация соответствующих правонарушений в отношениях, связанных:

—  с непредоставлением УО коммунальных услуг

— с незаключением УО договора ресурсоснабжения на поставку коммунального ресурса в целях содержания общего имущества

— с возникновением у УО задолженности перед РСО по оплате коммунального ресурса

• Виды административной ответственности
• Последствия нарушений, связанные с возможностью продолжения управления соответствующими МКД
• Рекомендации по минимизации рисков привлечения УО к административной ответственности

3. Нормативное регулирование и практика реализации отношений, связанных с заключением и исполнением договоров ресурсоснабжения между УО и РСО на продажу-покупку коммунальных ресурсов на СОИ

• Определение объемов, стоимости коммунальных ресурсов. Особенности использования показаний ОПУ в расчетах по договору ресурсоснабжения
• Учет отрицательныхОДНов с учетом судебной практики. Алгоритм перерасчетов объемов, в т.ч. за прошедшие расчетные периоды. Определение результатов перерасчетов
• О способах защиты УО её прав на проведение перерасчетов объемов коммунальных ресурсов при наличии у неё задолженности перед РСО без учета отрицательного ОДНа
• Обмен информацией между УО и РСО в целях исполнения договора. Варианты обеспечения включения в договор ресурсоснабжения на СОИ условий о предоставлении РСО в УО необходимой информации

4. Судебная практика по отношениям, связанным с приемом платежей за ЖКУ, в т.ч.

• без участия платежных агентов
• с участием платежных агентов
• с применением агентских схем

 

2 день

5. Изменения по порядку оплаты тепловой энергии на отопление в жилых и нежилых помещениях в МКД, в т.ч.

• Случаи и порядок учета показаний ИПУ
• Учет тепловой энергии в помещениях, в которых отсутствуют приборы отопления, в т.ч. переведенных на автономную систему отопления
• Расчетные формулы для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению
• Определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД с ИТП и нецентрализованной системой теплоснабжения
• Применение п.59, п.59(2) Правил № 354 и расчет среднемесячных объемов тепловой энергии
• Порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению, в т.ч. собственниками нежилых помещений

6. Изменения жилищных отношений, связанных с обращением с ТКО

• Виды отходов, относящихся к ТКО
• Вывоз крупногабаритных отходов
• Организация накопления ТКО

— порядок создания мест (площадок) накопления ТКО ОМС

— публичные сервитуты и сервитуты на земельные участки для размещения контейнеров

— обеспечение контейнерами

— работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО лицами, осуществляющими управление МКД

7. Изменения в деятельности по управлению МКД

• Актуальные вопросы по определению платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества и её применениях в расчетах за содержание жилого помещения
• Новые требования к отчетности УО перед собственниками, их применение с учетом судебной практики
• Особенности управления МКД временной управляющей организацией и новые Правила отбора управляющей организации для управления МКД по конкурсу с 1.01.2019г. в соответствии с изменениями, внесенными в Правила № 75
• Порядок реализации норм жилищного законодательства о начале и прекращении деятельности по управлению МКД

8. Работа с  дебиторской задолженностью

• Современные технологии взыскания дебиторской задолженности
• Возможность введения ограничительных действий в отношении потребителей-неплательщиков (населения)
• Изменения законодательства по работе коллекторов с долгами населения за коммунальные ресурсы

Приглашаем посетить этот полезный во всех отношениях семинар!

Вы можете оставить Заявку на участие.