Обучение проводится для руководителей и специалистов органов местного самоуправления, руководителей и специалистов управляющих организаций,председателей ТСЖ и ЖСК, руководителей и специалистов ресурсоснабжающих организаций.
Стоимость
10 500 рублейза одного участника
- По завершению обучения выдается удостоверение о повышении квалификации.
- Предусмотрен авторский раздаточный материал.
1. О порядке перехода на прямые договоры между РСО и потребителями коммунальных услуг в МКД
- Легализация прямых договоров в Жилищном кодексе РФ
- Переход на прямые договоры и обратно, в т.ч. в отсутствие подзаконных актов: пошаговая процедура
- Сохранение случаев возникновения обязанностей УО предоставлять коммунальные услуги
- Отказ РСО от договора с управляющей организацией: условия и порядок. Последствия для УО в рамках лицензионного контроля
- Права и обязанности УО, РСО, потребителей при прямых договорах, в т.ч.
- Обслуживание ВДИС
- Снятие показаний приборов учета
- Приём обращений и жалоб потребителей
- Аварийно-диспетчерское обслуживание
- Перерасчеты
- Информационный обмен
- Ответственность за качество коммунальных услуг
- Условия типового прямого договора. Случаи его заключения в письменной форме
- Начисление и сбор платы при прямых договорах, в т.ч.
- формирование платежных документов в новых условиях.
- ответственность за выставление двойных платежных документов
- Судьба решений о прямых расчетах по ч.6.3 и ч.7.1 ст.155 ЖК РФ
- Особенности перехода на прямые договоры в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения и (или) ГВС
- Определение даты начала и прекращения предоставления коммунальных услуг РСО, УО, ТСЖ в условиях изменившегося жилищного законодательства
- Трансформация договоров ресурсоснабжения, заключенных между РСО и УО до перехода на прямые договоры
- О передаче задолженности за коммунальные услуги, сложившейся до перехода на прямые договоры между РСО и собственниками
- Ответы на вопросы участников семинара
2. Актуальные вопросы организации договорных отношений между управляющими и ресурсоснабжающими организациями
- Определение объемов поставки и стоимости коммунальных ресурсов
- Применение повышающих коэффициентов – восстановление целевого характера соответствующих поступлений
- Правила определения стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества
- Учет отрицательных ОДНов
3. Актуальные вопросы определения размера платы за коммунальные услуги
- Изменения в правила определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению
- Иные вопросы расчетов и перерасчетов платы
4. Актуальные вопросы по расчету платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества
- Учет площадей помещений, относящихся к общему имуществу
- Формулы расчета платы, в т.ч. по фактическим объемам потребленных коммунальных ресурсов (в т.ч. с учетом последующих перерасчетов)
- Условия перерасчета (корректировки) платы за коммунальные ресурсы при её начислении ежемесячно по нормативам или среднемесячным объемам потребления коммунальных ресурсов в плате за содержание жилого помещения
- Периоды перерасчетов
- Перерасчеты при перерывах в подаче коммунальных ресурсов или нарушении их качества
- О решениях общих собраний по плате за коммунальные ресурсы
5. О плате за содержание жилого помещения с учетом изменения жилищного законодательства и судебной практики
- Об экономии управляющей организации при исполнении договора управления с учетом нового положения ч.12 ст.162 ЖК РФ
- Случаи одностороннего изменения размера платы управляющей организацией или собственниками
- О случае изменения долей участия собственников в расходах на содержание общего имущества
- Об исполнении ОМС полномочий по ч.4 ст.158 ЖК РФ и ч.3 ст.156 ЖК РФ
6. Иные вопросы изменения жилищного законодательства
- Изменения в области контроля и надзора за осуществлением деятельности по управлению МКД, предоставлением коммунальных услуг, правильностью установления размера платы за содержание жилого помещения и правильностью расчета платы за коммунальные услуги
- Изменения в области лицензионного контроля. Об исполнении требований об исключении тождественности и схожести в наименованиях управляющих организаций
- Об административной ответственности за нарушение требований к размещению информации в ГИС ЖКХ